Lysgårdvej 13

Villa · 115 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.569 kr/m².1.411.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysgårdvej gns: 13.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+16,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.308.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	60 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Tranevej 25 7480 Vildbjerg	115 m²	367 m	10-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Kærmindevej 6 7480 Vildbjerg	115 m²	424 m	30-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Ågårdsvej 17 7480 Vildbjerg	119 m²	316 m	21-12-2023	1.430.000 kr.	12.017 kr./m²
Fredenslundvej 26 7480 Vildbjerg	121 m²	200 m	18-12-2023	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Ågårdsvej 4 7480 Vildbjerg	121 m²	356 m	28-07-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Park Alle 48 7480 Vildbjerg	110 m²	535 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Vestervang 3B 7480 Vildbjerg	121 m²	567 m	22-02-2024	2.285.000 kr.	18.884 kr./m²
Hybenvænget 20 7480 Vildbjerg	118 m²	892 m	23-03-2024	1.497.500 kr.	12.691 kr./m²
Linde Alle 5 7480 Vildbjerg	110 m²	755 m	23-01-2025	830.000 kr.	7.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu