Glostrupvej 21, Glostrup

Villa · 217 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 14.754 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 14754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.298 kr/m².2.784.500 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.945.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,53 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glostrupvej 3, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	113 m²	383 m	14-08-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Brådevej 12, Bråde 4500 Nykøbing Sj	250 m²	1,9 km	24-10-2024	1.700.000 kr.	6.800 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	160 m²	1,6 km	01-06-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	195 m²	4,1 km	21-10-2024	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,8 km	24-10-2024	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	300 m²	1,9 km	22-01-2025	5.495.000 kr.	18.317 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	2,4 km	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	139 m²	2,5 km	11-08-2025	3.470.000 kr.	24.964 kr./m²
Sølvagervej 16, Underød 4500 Nykøbing Sj	306 m²	2,2 km	11-07-2025	3.650.000 kr.	11.928 kr./m²
Oldhøj 13, Bråde 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,9 km	22-10-2025	1.310.000 kr.	11.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu