Risager 2

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.495 kr/m².4.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisager gns: 29.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.070.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,93 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.070.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risager 14 2670 Greve	158 m²	113 m	17-05-2024	4.725.000 kr.	29.905 kr./m²
Risager 11 2670 Greve	163 m²	106 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Risager 18 2670 Greve	127 m²	120 m	20-02-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Bakkeager 12 2670 Greve	146 m²	151 m	13-11-2024	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²
Lyngager 1 2670 Greve	142 m²	54 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Kærager 26 2670 Greve	142 m²	205 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Lundemosen 50 2670 Greve	144 m²	316 m	20-08-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Lundemosen 21 2670 Greve	144 m²	317 m	12-08-2025	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²
Damager Vænge 63 2670 Greve	144 m²	383 m	30-06-2026	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Lundemosen 77 2670 Greve	150 m²	188 m	16-08-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu