Tranevej 1

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.869 kr/m².7.553.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.569.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,40 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.569.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte5.150.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	172 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Havevej 13 2970 Hørsholm	166 m²	148 m	19-03-2024	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Alsvej 97 2970 Hørsholm	170 m²	303 m	13-02-2026	10.650.000 kr.	62.647 kr./m²
Johannevej 39 2970 Hørsholm	167 m²	258 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Brombærdalen 7 2970 Hørsholm	169 m²	401 m	27-08-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Mågevej 12 2970 Hørsholm	170 m²	361 m	30-08-2026	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Brombærdalen 3 2970 Hørsholm	171 m²	362 m	20-01-2026	8.500.000 kr.	49.708 kr./m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	164 m²	331 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Mågevej 8 2970 Hørsholm	173 m²	382 m	29-05-2025	6.760.000 kr.	39.075 kr./m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	359 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu