Hvedemarken 59

Villa · 225 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1999, renoveret i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.140 kr/m².1.313.925 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedemarken gns: 10.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²+66,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.756.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,25 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2009Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1999Bygget
1998feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 47 7730 Hanstholm	227 m²	46 m	02-10-2023	2.395.000 kr.	10.551 kr./m²
Hvedemarken 51 7730 Hanstholm	257 m²	89 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	10.311 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	159 m	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Hvedemarken 61 7730 Hanstholm	158 m²	32 m	06-01-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	191 m	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	496 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	417 m	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Akelejevænget 20 7730 Hanstholm	222 m²	954 m	31-10-2025	725.000 kr.	3.266 kr./m²
Gyvelvænget 132 7730 Hanstholm	240 m²	558 m	14-11-2023	1.125.000 kr.	4.688 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	613 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu