Nørbyvej 2, Tved

Villa · 216 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 28.353 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 28353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.366 kr/m².1.921.880 kr.
2Stor grund (>2000 m²)28353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.275.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1993Bygget
1990majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbyvej 34, Tved 7700 Thisted	115 m²	429 m	23-09-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Hindingvej 40, Nors 7700 Thisted	228 m²	2,1 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	9.649 kr./m²
Ballerumvej 305, Tved 7700 Thisted	253 m²	1,3 km	15-02-2026	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	3,2 km	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	4,1 km	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	3,8 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	3,2 km	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	3,4 km	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Buskkærvej 5, Tved 7700 Thisted	267 m²	2,9 km	27-05-2026	2.125.000 kr.	7.959 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	3,4 km	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu