Vangede Bygade 91, 1. th, 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 2376 m²
Bebygget areal: 980 m²
Erhvervsareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.880 kr/m².3.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 36.304 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 48.005 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.316.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
2009majEjerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 91, 2. th 2820 Gentofte	110 m²	0 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Vangede Bygade 89, 1. tv 2820 Gentofte	110 m²	9 m	21-11-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangede Bygade 72, st. th 2820 Gentofte	97 m²	221 m	14-10-2024	3.895.000 kr.	40.155 kr./m²
Vangede Bygade 88, 1. th 2820 Gentofte	92 m²	150 m	20-10-2023	3.050.000 kr.	33.152 kr./m²
Vangede Bygade 39, 3. tv 2820 Gentofte	85 m²	310 m	09-03-2024	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²
Vangede Bygade 114, st. 2820 Gentofte	139 m²	52 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	59.353 kr./m²
Vangede Bygade 108, 1. th. 2820 Gentofte	71 m²	41 m	17-04-2026	4.095.000 kr.	57.676 kr./m²
Vangede Bygade 112, 1. th 2820 Gentofte	71 m²	62 m	11-12-2024	3.165.000 kr.	44.577 kr./m²
Vangede Bygade 103, 2. th 2820 Gentofte	62 m²	15 m	31-03-2025	3.200.000 kr.	51.613 kr./m²
Vangede Bygade 103, st. th 2820 Gentofte	62 m²	15 m	13-09-2024	2.470.000 kr.	39.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu