Fuglevænget 18, Klejtrup, 9500 Hobro — Villa · 128 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.442 kr/m² × 128 m².1.464.576 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.093.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	101 m	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	169 m	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	32 m	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	231 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	197 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	33 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	366 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	606 m	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup 9500 Hobro	145 m²	175 m	31-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	790 m	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu