Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4600 Køge

Egøjevej 116

Villa · 261 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 5.633 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
5633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.322 kr/m².6.027.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgøjevej gns: 39.764 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk261 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2010+8,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.856.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,12 pct. siden aug. 2016
1,1M3,3M5,5M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20163.200.000 kr.30. nov. 20206.700.000 kr.I dag · vores estimat9.856.975 kr.Markedet · 19921.398.177 kr.Markedet · 19931.199.295 kr.Markedet · 19941.423.755 kr.Markedet · 19951.677.969 kr.Markedet · 19961.704.852 kr.Markedet · 19971.970.811 kr.Markedet · 19982.260.782 kr.Markedet · 19992.711.268 kr.Markedet · 20002.794.005 kr.Markedet · 20012.831.850 kr.Markedet · 20023.211.605 kr.Markedet · 20033.237.966 kr.Markedet · 20042.902.059 kr.Markedet · 20053.648.258 kr.Markedet · 20065.014.071 kr.Markedet · 20075.411.052 kr.Markedet · 20084.672.683 kr.Markedet · 20094.310.154 kr.Markedet · 20103.303.738 kr.Markedet · 20113.609.630 kr.Markedet · 20123.286.773 kr.Markedet · 20133.590.838 kr.Markedet · 20143.264.327 kr.Markedet · 20153.468.951 kr.Markedet · 20164.342.779 kr.Markedet · 20174.874.697 kr.Markedet · 20185.003.631 kr.Markedet · 20195.361.201 kr.Markedet · 20205.477.607 kr.Markedet · 20216.198.228 kr.Markedet · 20226.924.591 kr.Markedet · 20235.848.227 kr.Markedet · 20246.745.023 kr.Markedet · 20256.916.761 kr.Markedet · 20267.440.849 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.856.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
  • 2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
  • 1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egøjevej 37
4600 Køge		224 m²1,4 km06-11-20245.050.000 kr.22.545 kr./m²
Egøjevej 84B
4600 Køge		145 m²1,0 km27-08-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Egøjevej 12
4600 Køge		166 m²1,7 km20-03-20258.500.000 kr.51.205 kr./m²
Egøjevej 31
4600 Køge		158 m²1,5 km19-08-20269.995.000 kr.63.259 kr./m²
Egøjevej 162
4600 Køge		209 m²3,2 km24-11-20235.700.000 kr.27.273 kr./m²
Egøjevej 63
4600 Køge		142 m²1,1 km31-10-20265.515.000 kr.38.838 kr./m²
Egøjevej 63
4600 Køge		142 m²1,1 km24-08-20265.515.000 kr.38.838 kr./m²
Egøjevej 38
4600 Køge		131 m²1,5 km20-05-20246.695.000 kr.51.107 kr./m²
Annasvej 18
4600 Køge		234 m²1,1 km18-06-20253.700.000 kr.15.812 kr./m²
Fynsvej 37
4600 Køge		271 m²1,9 km03-12-20243.700.000 kr.13.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden