Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Rugårdsvej 321, Villestofte

Villa · 219 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 7.664 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
7664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 219 m².4.549.506 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Energimærke forbedret: D → B+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.417.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-78,90 pct. siden sep. 2020
919k4,7M8,6M12,4M16,2M19921996200020042008201220162020202429. sep. 202016.200.000 kr.22. nov. 202016.200.000 kr.I dag · vores estimat3.417.728 kr.Markedet · 1992918.924 kr.Markedet · 19931.200.120 kr.Markedet · 1994948.708 kr.Markedet · 19951.368.750 kr.Markedet · 19961.340.718 kr.Markedet · 19971.478.250 kr.Markedet · 19981.668.780 kr.Markedet · 19991.763.169 kr.Markedet · 20001.740.831 kr.Markedet · 20011.950.414 kr.Markedet · 20021.861.719 kr.Markedet · 20031.590.378 kr.Markedet · 20041.778.937 kr.Markedet · 20052.217.594 kr.Markedet · 20062.461.998 kr.Markedet · 20072.960.442 kr.Markedet · 20082.767.941 kr.Markedet · 20092.275.410 kr.Markedet · 20102.532.735 kr.Markedet · 20112.426.520 kr.Markedet · 20122.370.456 kr.Markedet · 20132.406.153 kr.Markedet · 20142.309.136 kr.Markedet · 20152.640.045 kr.Markedet · 20162.631.066 kr.Markedet · 20172.328.627 kr.Markedet · 20182.823.129 kr.Markedet · 20193.127.320 kr.Markedet · 20203.306.681 kr.Markedet · 20213.597.951 kr.Markedet · 20223.741.615 kr.Markedet · 20233.650.073 kr.Markedet · 20243.832.281 kr.Markedet · 20253.556.560 kr.Markedet · 20263.928.641 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2020 · Alm. Salg
16.200.000 kr.
22. nov. 2020 · Alm. Salg
16.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.417.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, andet16.200.000 kr.
  • sep.Ejerskifte16.200.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 385B, Korup
5210 Odense NV		140 m²483 m31-07-20262.145.000 kr.15.321 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup
5210 Odense NV		140 m²483 m19-05-20262.145.000 kr.15.321 kr./m²
Rugårdsvej 656, Slukefter
5210 Odense NV		188 m²2,6 km28-05-20251.970.000 kr.10.479 kr./m²
Rugårdsvej 660, Slukefter
5210 Odense NV		181 m²2,7 km24-03-20252.900.000 kr.16.022 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup
5210 Odense NV		175 m²3,3 km03-06-20252.815.000 kr.16.086 kr./m²
Rugårdsvej 129, Tarup
5210 Odense NV		184 m²4,0 km02-06-20242.500.000 kr.13.587 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup
5210 Odense NV		146 m²3,4 km30-07-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Rugårdsvej 624, Slukefter
5210 Odense NV		115 m²2,5 km08-12-20251.930.000 kr.16.783 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup
5210 Odense NV		132 m²3,2 km11-06-20262.550.000 kr.19.318 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup
5210 Odense NV		135 m²3,7 km11-11-20253.695.000 kr.27.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden