Vindevej 9A, 7800 Skive — Rækkehus · 65 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 2014. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.597 kr/m².1.109.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindevej gns: 14.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 9.846 kr/m²+48,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering678.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2014Ombygning
2004majEjerskifte
1985sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindevej 13C 7800 Skive	100 m²	41 m	15-02-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Vindevej 13B 7800 Skive	100 m²	49 m	02-12-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Holstebrovej 9D 7800 Skive	82 m²	417 m	25-05-2025	820.000 kr.	10.000 kr./m²
Holstebrovej 9B 7800 Skive	82 m²	426 m	04-03-2024	790.000 kr.	9.634 kr./m²
Brårupvej 139B 7800 Skive	47 m²	3,0 km	08-07-2024	300.000 kr.	6.383 kr./m²
Brårupvej 145A 7800 Skive	47 m²	3,0 km	30-06-2025	399.000 kr.	8.489 kr./m²
Druevej 44 7800 Skive	93 m²	2,1 km	12-11-2025	1.195.000 kr.	12.849 kr./m²
Fyrtøjet 7B, Vinde 7800 Skive	121 m²	1,0 km	26-08-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Hybenvej 66 7800 Skive	116 m²	2,3 km	01-12-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Hybenvej 43 7800 Skive	116 m²	2,4 km	08-11-2023	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu