Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Kaktusvej 41

Villa · 121 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.468 kr/m².7.912.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.242.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1975mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lotusvej 44
2300 København S		122 m²64 m25-01-20258.700.000 kr.71.311 kr./m²
Pæonvej 49
2300 København S		125 m²133 m15-02-20258.750.000 kr.70.000 kr./m²
Ingolfs Allé 21
2300 København S		125 m²240 m25-01-20249.155.000 kr.73.240 kr./m²
Oxford Allé 43
2300 København S		120 m²460 m17-04-20246.475.000 kr.53.958 kr./m²
Hollands Allé 18
2300 København S		120 m²485 m12-11-20258.450.000 kr.70.417 kr./m²
Obdams Allé 28
2300 København S		122 m²544 m25-02-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Lotusvej 54
2300 København S		113 m²151 m16-07-20268.495.000 kr.75.177 kr./m²
Lotusvej 60
2300 København S		130 m²195 m06-02-20247.400.000 kr.56.923 kr./m²
Engsletten 20
2300 København S		122 m²823 m19-03-20245.500.000 kr.45.082 kr./m²
Sundbyvestervej 25
2300 København S		112 m²316 m21-05-20257.900.000 kr.70.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden