Hørmarken 7

Villa · 190 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 723 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 723 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.316 kr/m².2.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarken gns: 12.611 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering3.852.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,37 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.852.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.075.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarken 6 6400 Sønderborg	145 m²	33 m	24-02-2025	2.860.000 kr.	19.724 kr./m²
Hørmarken 15 6400 Sønderborg	117 m²	69 m	02-03-2025	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Hørmarken 20 6400 Sønderborg	116 m²	159 m	15-05-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	90 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	180 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	455 m	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	129 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	489 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	454 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	1,2 km	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu