Nonnebakken 8

Villa · 181 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.141 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.104 kr/m².3.372.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.166.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,66 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringerbakken 8 3300 Frederiksværk	172 m²	70 m	20-10-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Præsthøjvej 30 3300 Frederiksværk	170 m²	151 m	03-07-2026	3.925.000 kr.	23.088 kr./m²
Jernvænget 13 3300 Frederiksværk	182 m²	818 m	23-06-2026	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Kæruldvej 12 3300 Frederiksværk	189 m²	523 m	19-05-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Kæruldvej 32 3300 Frederiksværk	175 m²	619 m	10-05-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Askevej 9 3300 Frederiksværk	172 m²	568 m	13-04-2025	2.530.000 kr.	14.709 kr./m²
Urnevænget 5, Kregme 3300 Frederiksværk	179 m²	927 m	20-03-2025	2.995.000 kr.	16.732 kr./m²
Strandvejen 178 3300 Frederiksværk	170 m²	543 m	25-05-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Klokkevænget 1 3300 Frederiksværk	177 m²	870 m	02-10-2025	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Jutevej 9 3300 Frederiksværk	192 m²	575 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu