Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Chr Hansensvej 3

Rækkehus · 116 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 228 m², 3 værelser, opført i 1883. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1883
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.418 kr/m².3.069.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 24.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.037 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1883 (143 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1883-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.863.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden jul. 2018
504k2,3M4,1M6,0M7,8M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20182.195.000 kr.30. nov. 20202.450.000 kr.4. okt. 20263.275.000 kr.I dag · vores estimat2.863.215 kr.Markedet · 1993817.220 kr.Markedet · 19941.123.808 kr.Markedet · 1995869.188 kr.Markedet · 1996849.236 kr.Markedet · 19977.784.180 kr.Markedet · 19981.031.936 kr.Markedet · 19991.217.536 kr.Markedet · 20001.676.548 kr.Markedet · 20011.450.000 kr.Markedet · 20021.653.000 kr.Markedet · 20031.347.920 kr.Markedet · 20041.667.848 kr.Markedet · 20051.668.196 kr.Markedet · 20062.554.088 kr.Markedet · 20072.154.932 kr.Markedet · 20082.525.668 kr.Markedet · 20092.143.448 kr.Markedet · 20101.995.548 kr.Markedet · 20111.894.280 kr.Markedet · 20121.669.704 kr.Markedet · 20131.852.636 kr.Markedet · 20141.964.460 kr.Markedet · 20152.078.952 kr.Markedet · 20162.270.468 kr.Markedet · 20172.195.880 kr.Markedet · 20182.450.152 kr.Markedet · 20192.312.228 kr.Markedet · 20202.893.272 kr.Markedet · 20212.618.584 kr.Markedet · 20223.071.100 kr.Markedet · 20232.917.400 kr.Markedet · 20243.140.932 kr.Markedet · 20253.429.888 kr.Markedet · 20263.272.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.863.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Hansensvej 5
4300 Holbæk		127 m²9 m12-08-20262.750.000 kr.21.654 kr./m²
Skolegade 33
4300 Holbæk		117 m²333 m22-01-20252.900.000 kr.24.786 kr./m²
Skolegade 23
4300 Holbæk		125 m²295 m20-05-20242.495.000 kr.19.960 kr./m²
Seidelinsvej 15
4300 Holbæk		129 m²70 m10-09-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Studiestræde 22
4300 Holbæk		111 m²631 m22-08-20243.225.000 kr.29.054 kr./m²
Nørreled 4
4300 Holbæk		122 m²670 m19-02-20253.645.000 kr.29.877 kr./m²
Fasanvej 2
4300 Holbæk		126 m²400 m25-06-20243.300.000 kr.26.190 kr./m²
Skyttens Vej 16A
4300 Holbæk		117 m²1,0 km10-02-20253.495.000 kr.29.872 kr./m²
Skrænten 10
4300 Holbæk		122 m²716 m08-11-20233.100.000 kr.25.410 kr./m²
Marievej 6
4300 Holbæk		116 m²1,1 km11-06-20252.888.000 kr.24.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden