Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Dankvart Dreyers Vej 8

Rækkehus · 103 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 358 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
865.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.878 kr/m².2.624.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDankvart gns: 23.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.450 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.629.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,11 pct. siden nov. 2020
307k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.200.000 kr.14. dec. 20262.325.000 kr.I dag · vores estimat2.629.781 kr.Markedet · 1992491.825 kr.Markedet · 1993521.592 kr.Markedet · 1994789.186 kr.Markedet · 1995307.352 kr.Markedet · 1996719.661 kr.Markedet · 19971.047.716 kr.Markedet · 1998719.043 kr.Markedet · 1999767.556 kr.Markedet · 20001.312.220 kr.Markedet · 20011.065.020 kr.Markedet · 20021.215.812 kr.Markedet · 2003840.686 kr.Markedet · 2004932.253 kr.Markedet · 20051.042.772 kr.Markedet · 20061.528.726 kr.Markedet · 20071.762.021 kr.Markedet · 20081.943.198 kr.Markedet · 20091.519.250 kr.Markedet · 20101.563.849 kr.Markedet · 20111.202.010 kr.Markedet · 20121.502.255 kr.Markedet · 20131.773.042 kr.Markedet · 20141.399.976 kr.Markedet · 20151.954.528 kr.Markedet · 20161.491.749 kr.Markedet · 20171.970.390 kr.Markedet · 20181.695.689 kr.Markedet · 20192.305.243 kr.Markedet · 20202.280.420 kr.Markedet · 20212.497.853 kr.Markedet · 20222.492.909 kr.Markedet · 20231.984.398 kr.Markedet · 20242.870.198 kr.Markedet · 20252.854.542 kr.Markedet · 20262.733.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.629.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • Ombygning
  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eckersbergsvej 72
5230 Odense M		105 m²501 m04-12-20253.295.000 kr.31.381 kr./m²
Eckersbergsvej 26
5230 Odense M		106 m²490 m30-11-20253.445.000 kr.32.500 kr./m²
Eckersbergsvej 84
5230 Odense M		106 m²522 m29-07-20252.630.000 kr.24.811 kr./m²
Jens Juels Vej 15
5230 Odense M		111 m²416 m29-12-20253.090.000 kr.27.838 kr./m²
Zahrtmannsvej 14
5230 Odense M		94 m²542 m18-07-20242.550.000 kr.27.128 kr./m²
Melbyesvej 11
5230 Odense M		93 m²481 m18-02-20252.345.000 kr.25.215 kr./m²
Zahrtmannsvej 2
5230 Odense M		94 m²563 m18-07-20252.490.000 kr.26.489 kr./m²
Rødegårdsvænget 20
5230 Odense M		110 m²858 m26-02-20252.395.000 kr.21.773 kr./m²
Øksnebjergvej 1
5230 Odense M		98 m²1,0 km07-08-20252.205.000 kr.22.500 kr./m²
Rødegårdsvænget 4
5230 Odense M		94 m²754 m14-07-20241.800.000 kr.19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden