Ægyptensvej 39

Villa · 143 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.373 kr/m².5.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgyptensvej gns: 35.714 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.568.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,02 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.568.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1973apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægyptensvej 21 2770 Kastrup	145 m²	159 m	02-03-2024	4.765.000 kr.	32.862 kr./m²
Ægyptensvej 20 2770 Kastrup	160 m²	220 m	09-07-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Ægyptensvej 23 2770 Kastrup	191 m²	143 m	18-09-2024	7.700.000 kr.	40.314 kr./m²
Angolavej 30 2770 Kastrup	142 m²	199 m	23-01-2025	5.395.000 kr.	37.993 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	116 m	17-04-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Nairobi Alle 35 2770 Kastrup	141 m²	452 m	07-04-2024	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	553 m	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²
Rhodesiavej 40 2770 Kastrup	149 m²	291 m	09-07-2025	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²
Sudanvej 11 2770 Kastrup	146 m²	473 m	12-12-2023	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Natalvej 1 2770 Kastrup	142 m²	629 m	29-08-2025	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu