Vibekevej 2B, Mørdrup, 3060 Espergærde — Villa · 163 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i MørdrupMedian pris/m² for villa i Mørdrup (3060, sidste 24 mdr.): 34.334 kr/m² × 163 m².5.596.442 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.694.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdavej 9, Mørdrup 3060 Espergærde	164 m²	199 m	17-09-2025	5.745.000 kr.	35.030 kr./m²
Birthevej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	205 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Birthevej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	205 m	30-03-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Gerdavej 4, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	218 m	08-12-2024	5.150.000 kr.	31.790 kr./m²
Hvedemarken 20, Mørdrup 3060 Espergærde	163 m²	325 m	24-09-2025	5.150.000 kr.	31.595 kr./m²
Berberisvej 13, Mørdrup 3060 Espergærde	158 m²	212 m	23-08-2024	5.840.000 kr.	36.962 kr./m²
Mørdrupvej 111C, Mørdrup 3060 Espergærde	167 m²	284 m	14-05-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Vildrosevej 9, Mørdrup 3060 Espergærde	158 m²	268 m	18-12-2024	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Berberisvej 11 3060 Espergærde	157 m²	227 m	14-10-2026	6.445.000 kr.	41.051 kr./m²
Mørdrupvej 111D, Mørdrup 3060 Espergærde	170 m²	261 m	07-01-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu