Violvej 6

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.009 kr/m².2.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 13.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.209.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1990Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 10 8722 Hedensted	189 m²	41 m	28-10-2025	2.420.000 kr.	12.804 kr./m²
Humlevej 11 8722 Hedensted	156 m²	198 m	25-03-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Ringvænget 30 8722 Hedensted	151 m²	323 m	04-10-2023	2.070.000 kr.	13.709 kr./m²
Kløvervej 4 8722 Hedensted	159 m²	151 m	01-07-2024	2.020.000 kr.	12.704 kr./m²
Birke Alle 17 8722 Hedensted	152 m²	517 m	18-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Ringvænget 33 8722 Hedensted	147 m²	355 m	17-12-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Humlevej 1 8722 Hedensted	162 m²	223 m	24-03-2026	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Fejringhusvej 20 8722 Hedensted	158 m²	441 m	29-01-2025	3.070.000 kr.	19.430 kr./m²
Humlevej 26 8722 Hedensted	145 m²	284 m	23-06-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Ringparken 46 8722 Hedensted	151 m²	625 m	02-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu