Dragebakken 8

Villa · 188 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 969 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.090 kr/m².2.687.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragebakken gns: 16.480 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+35,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.219.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,03 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	153 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	25 m	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	257 m	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	324 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	257 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	389 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	228 m	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	187 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Bakkehusene 25 5560 Aarup	179 m²	507 m	24-09-2026	775.000 kr.	4.330 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	125 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu