Prisvurdering · 2670 Greve

Bondager 31

Villa · 112 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.244 kr/m².3.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondager gns: 24.589 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.644.685 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.874.141 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,49 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
2020sep.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondager 57 2670 Greve	110 m²	133 m	30-10-2025	4.770.000 kr.	43.364 kr./m²
Bondager 60 2670 Greve	115 m²	188 m	26-02-2025	4.075.000 kr.	35.435 kr./m²
Bondager 1 2670 Greve	108 m²	143 m	13-06-2024	2.525.000 kr.	23.380 kr./m²
Bondager 24 2670 Greve	128 m²	164 m	23-08-2024	3.075.000 kr.	24.023 kr./m²
Bondager 8 2670 Greve	130 m²	186 m	22-05-2024	3.270.000 kr.	25.154 kr./m²
Bondager 25 2670 Greve	132 m²	77 m	02-12-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Bondager 3 2670 Greve	137 m²	122 m	09-06-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Bondager 29 2670 Greve	145 m²	28 m	28-11-2025	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Bondager 54 2670 Greve	159 m²	195 m	22-08-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Bondager 9 2670 Greve	175 m²	95 m	26-02-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu