Prisvurdering · 2670 Greve

Storebjerg 35

Villa · 181 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.549 kr/m².4.085.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorebjerg gns: 27.273 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.133.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.133.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storebjerg 21 2670 Greve	175 m²	123 m	16-10-2024	3.851.000 kr.	22.006 kr./m²
Storebjerg 45 2670 Greve	164 m²	48 m	29-04-2025	4.565.000 kr.	27.835 kr./m²
Storebjerg 4 2670 Greve	166 m²	242 m	09-07-2025	4.845.000 kr.	29.187 kr./m²
Storebjerg 16 2670 Greve	163 m²	200 m	04-06-2024	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Storebjerg 63 2670 Greve	153 m²	118 m	19-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Storebjerg 47 2670 Greve	151 m²	32 m	16-04-2026	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Storebjerg 62 2670 Greve	138 m²	132 m	15-05-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Storebjerg 18 2670 Greve	137 m²	188 m	10-08-2025	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²
Storebjerg 14 2670 Greve	132 m²	213 m	03-02-2026	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Storebjerg 2 2670 Greve	119 m²	216 m	12-07-2025	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu