Kingosvej 9, 9600 Aars — Villa · 146 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 821 m²
Indbygget carport: 19 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.049 kr/m².1.618.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 11.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.944.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1988Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 1 9600 Aars	134 m²	87 m	11-06-2026	1.655.500 kr.	12.354 kr./m²
Kingosvej 3 9600 Aars	168 m²	64 m	28-04-2024	1.824.000 kr.	10.857 kr./m²
Kaj Munksvej 7 9600 Aars	143 m²	154 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Sdr Boulevard 10 9600 Aars	145 m²	279 m	25-11-2024	1.185.000 kr.	8.172 kr./m²
Ingemannsvej 7 9600 Aars	142 m²	239 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Østerled 7 9600 Aars	149 m²	336 m	28-01-2026	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	378 m	16-05-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Sdr Boulevard 21 9600 Aars	141 m²	302 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Ansgarsvej 12 9600 Aars	147 m²	545 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Østermarken 15 9600 Aars	149 m²	470 m	10-09-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu