Thorsager 2, 6500 Vojens — Villa · 163 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.413 kr/m².1.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsager gns: 7.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.279.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 7 6500 Vojens	163 m²	354 m	12-11-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Ymersvang 6 6500 Vojens	164 m²	314 m	10-12-2023	1.355.000 kr.	8.262 kr./m²
Baldersager 11 6500 Vojens	156 m²	200 m	31-07-2025	990.000 kr.	6.346 kr./m²
Ymersvang 14 6500 Vojens	156 m²	261 m	26-11-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Odinsvej 157 6500 Vojens	162 m²	593 m	09-11-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Friggsvang 10 6500 Vojens	172 m²	310 m	23-04-2026	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Nørrevang 27 6500 Vojens	153 m²	461 m	07-05-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Anne-Marie Vej 10 6500 Vojens	152 m²	433 m	25-11-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Odinsvej 13 6500 Vojens	176 m²	364 m	21-10-2025	1.000.000 kr.	5.682 kr./m²
Topmejsevej 16 6500 Vojens	165 m²	951 m	20-12-2023	1.135.000 kr.	6.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu