Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Islandsgade 17, 3. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
12901 m²
Bebygget areal
3236 m²
Erhvervsareal
1286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
896.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.822 kr/m².1.342.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 20.562 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.237.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,65 pct. siden sep. 2019
232k575k918k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.050.000 kr.31. okt. 20201.580.000 kr.I dag · vores estimat1.237.973 kr.Markedet · 1992333.191 kr.Markedet · 1993292.053 kr.Markedet · 1994310.210 kr.Markedet · 1995354.028 kr.Markedet · 1996416.405 kr.Markedet · 1997354.028 kr.Markedet · 1998408.700 kr.Markedet · 1999577.473 kr.Markedet · 2000616.601 kr.Markedet · 2001614.792 kr.Markedet · 2002651.709 kr.Markedet · 2003633.753 kr.Markedet · 2004771.438 kr.Markedet · 2005722.461 kr.Markedet · 20061.001.315 kr.Markedet · 20071.041.582 kr.Markedet · 2008940.546 kr.Markedet · 20091.021.951 kr.Markedet · 2010903.026 kr.Markedet · 2011937.799 kr.Markedet · 2012960.847 kr.Markedet · 20131.170.825 kr.Markedet · 20141.064.697 kr.Markedet · 20151.151.596 kr.Markedet · 20161.292.430 kr.Markedet · 20171.377.252 kr.Markedet · 20181.493.698 kr.Markedet · 20191.435.743 kr.Markedet · 20201.429.311 kr.Markedet · 20211.538.789 kr.Markedet · 20221.561.837 kr.Markedet · 20231.427.837 kr.Markedet · 20241.397.017 kr.Markedet · 20251.434.202 kr.Markedet · 20261.414.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.237.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsgade 12, 4. tv
9000 Aalborg		66 m²77 m10-07-20241.350.000 kr.20.455 kr./m²
Islandsgade 10, 2. th
9000 Aalborg		68 m²92 m14-02-20241.450.000 kr.21.324 kr./m²
Islandsgade 5, 3. th
9000 Aalborg		68 m²97 m06-04-20241.355.000 kr.19.926 kr./m²
Islandsgade 3, 3. tv
9000 Aalborg		69 m²116 m06-03-20241.355.000 kr.19.638 kr./m²
Islandsgade 1, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²130 m04-08-20261.295.000 kr.20.234 kr./m²
Islandsgade 7, 3. th
9000 Aalborg		61 m²84 m23-05-20241.330.000 kr.21.803 kr./m²
Islandsgade 7, 2. tv
9000 Aalborg		74 m²84 m17-11-20241.595.000 kr.21.554 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv
9000 Aalborg		59 m²18 m11-09-20261.200.000 kr.20.339 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv
9000 Aalborg		59 m²18 m11-09-20241.235.000 kr.20.932 kr./m²
Islandsgade 15, 3. tv
9000 Aalborg		57 m²18 m30-03-20251.255.000 kr.22.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden