Gabelsparken 253, 6740 Bramming — Rækkehus · 68 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 248 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.460 kr/m².1.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGabelsparken gns: 14.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 15.473 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering943.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabelsparken 255 6740 Bramming	94 m²	9 m	07-03-2026	1.380.000 kr.	14.681 kr./m²
Gabelsparken 217 6740 Bramming	94 m²	168 m	25-06-2025	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Stengården 26 6740 Bramming	67 m²	967 m	30-08-2026	970.000 kr.	14.478 kr./m²
Nygårdsvej 17B 6740 Bramming	71 m²	1,3 km	14-04-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Stengården 12 6740 Bramming	54 m²	898 m	17-08-2026	550.000 kr.	10.185 kr./m²
Bøgeparken 14 6740 Bramming	74 m²	1,8 km	19-08-2026	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Gabelsvej 29C 6740 Bramming	86 m²	522 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Kirkestien 6F 6740 Bramming	90 m²	887 m	13-12-2023	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
T.Øllgårds Vej 12 6740 Bramming	93 m²	632 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Porsholtparken 1D 6740 Bramming	94 m²	619 m	29-12-2023	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu