Birkevej 22

Villa · 131 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.738 kr/m².6.330.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 41.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.227.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,54 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.227.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2008majEjerskifte
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	204 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	178 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Birkevej 32 2970 Hørsholm	184 m²	125 m	19-11-2024	7.150.000 kr.	38.859 kr./m²
Duevej 19 2970 Hørsholm	132 m²	379 m	26-02-2025	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Tjørnevej 27 2970 Hørsholm	129 m²	324 m	12-08-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Kragevej 6 2970 Hørsholm	124 m²	76 m	27-06-2025	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Syrenvej 12B 2970 Hørsholm	128 m²	356 m	30-06-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Reichhardt Vænge 1 2970 Hørsholm	130 m²	488 m	02-11-2024	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	432 m	16-09-2026	8.175.000 kr.	61.466 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	432 m	29-10-2025	5.515.000 kr.	41.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu