H.C. Ørsteds Vej 22B, st. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 458 m²
Bebygget areal: 229 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.113 kr/m².5.733.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering9.119.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,97 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.119.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg8.145.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2005Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 5. tv 1879 Frederiksberg C	90 m²	196 m	03-07-2024	5.650.000 kr.	62.778 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 5. th 1879 Frederiksberg C	91 m²	210 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	63.736 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 40, 3. th 1879 Frederiksberg C	92 m²	278 m	17-02-2025	7.250.000 kr.	78.804 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14B, 1. 1879 Frederiksberg C	83 m²	119 m	12-10-2023	5.212.500 kr.	62.801 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 2. 6 1879 Frederiksberg C	81 m²	154 m	12-09-2024	4.150.000 kr.	51.235 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 59A, 2. th 1879 Frederiksberg C	86 m²	694 m	10-07-2025	7.355.000 kr.	85.523 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 61, 4. th 1879 Frederiksberg C	94 m²	709 m	22-05-2025	6.590.000 kr.	70.106 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14D 1879 Frederiksberg C	75 m²	108 m	22-07-2025	5.250.000 kr.	70.000 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 3. 20 1879 Frederiksberg C	74 m²	154 m	02-10-2025	4.925.000 kr.	66.554 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 2. 11 1879 Frederiksberg C	74 m²	154 m	17-09-2025	5.150.000 kr.	69.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu