Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skolevej 50, Næsby

Villa · 118 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 118 m².2.484.372 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.448.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 31, Næsby
5270 Odense N		112 m²154 m04-03-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Skolevej 52, Næsby
5270 Odense N		98 m²22 m04-09-20242.175.000 kr.22.194 kr./m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²423 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²192 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²302 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Ågade 36, Næsby
5270 Odense N		121 m²215 m27-10-20243.695.000 kr.30.537 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²369 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Højvang 4A, Næsby
5270 Odense N		116 m²606 m01-08-20242.025.000 kr.17.457 kr./m²
Banevænget 11, Næsby
5270 Odense N		117 m²680 m19-03-20253.700.000 kr.31.624 kr./m²
Søren Eriksens Vej 4, Næsby
5270 Odense N		125 m²281 m26-02-20241.795.000 kr.14.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden