Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9550 Mariager

Fuglsang 5B

Villa · 357 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 2.340 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
357 m²
Samlet bygningsareal
357 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
2340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.968 kr/m².2.743.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk357 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.505.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,24 pct. siden okt. 2020
524k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.250.000 kr.I dag · vores estimat4.505.294 kr.Markedet · 19921.079.568 kr.Markedet · 1993805.749 kr.Markedet · 19941.684.326 kr.Markedet · 19951.417.290 kr.Markedet · 19961.467.270 kr.Markedet · 1997637.245 kr.Markedet · 19981.885.317 kr.Markedet · 19992.395.827 kr.Markedet · 20001.942.794 kr.Markedet · 20012.157.351 kr.Markedet · 20021.819.629 kr.Markedet · 20032.111.298 kr.Markedet · 20042.329.068 kr.Markedet · 20051.785.000 kr.Markedet · 20062.582.538 kr.Markedet · 20073.375.792 kr.Markedet · 20083.542.868 kr.Markedet · 20092.034.186 kr.Markedet · 20104.243.302 kr.Markedet · 20113.008.082 kr.Markedet · 20122.011.338 kr.Markedet · 20131.013.523 kr.Markedet · 20142.061.318 kr.Markedet · 20152.754.969 kr.Markedet · 20163.861.312 kr.Markedet · 20172.107.728 kr.Markedet · 20183.326.169 kr.Markedet · 20192.839.935 kr.Markedet · 20202.475.438 kr.Markedet · 20213.341.520 kr.Markedet · 20223.631.047 kr.Markedet · 20233.672.816 kr.Markedet · 20242.698.206 kr.Markedet · 20254.137.987 kr.Markedet · 20263.578.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.505.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oxendalen 22
9550 Mariager		313 m²784 m05-10-20252.920.000 kr.9.329 kr./m²
Oxendalen 24
9550 Mariager		302 m²771 m11-06-20261.800.000 kr.5.960 kr./m²
Fjordgade 10
9550 Mariager		265 m²583 m11-12-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Skovvej 1
9550 Mariager		242 m²282 m27-02-20253.075.000 kr.12.707 kr./m²
Vejrmøllegården 8
9550 Mariager		258 m²742 m28-07-20253.995.000 kr.15.484 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3
9550 Mariager		242 m²402 m29-02-20244.775.000 kr.19.731 kr./m²
Fælledvej 7
9550 Mariager		246 m²581 m26-08-20242.810.000 kr.11.423 kr./m²
Stentoften 32
9550 Mariager		238 m²658 m26-06-20261.485.000 kr.6.239 kr./m²
Klostergade 5
9550 Mariager		202 m²216 m25-06-20241.925.000 kr.9.530 kr./m²
Hybenvej 3
9550 Mariager		196 m²152 m21-03-20241.300.000 kr.6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden