Græskobbel 14, Asserballeskov

Villa · 176 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 23.822 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 23822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.937 kr/m².1.708.600 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.448.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,22 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1994Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	1,2 km	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Sørens Møllevej 19, Asserballeskov 6440 Augustenborg	169 m²	1,1 km	11-07-2024	950.000 kr.	5.621 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	1,3 km	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	1,2 km	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	634 m	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Toftevej 10, Fynshav 6440 Augustenborg	159 m²	1,4 km	19-10-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Lyøvej 7 6440 Augustenborg	151 m²	1,0 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Lillehave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	163 m²	1,6 km	07-05-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Bakken 24, Fynshav 6440 Augustenborg	154 m²	1,2 km	19-02-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	1,7 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu