Tværvej 1B

Villa · 168 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.567 kr/m².2.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 16.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-7,80 pct.
3Vores vurdering2.629.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.445.000 kr.
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 27 8800 Viborg	115 m²	246 m	04-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Smedegårdsvej 16 8800 Viborg	171 m²	490 m	13-09-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Vildsvinhøjen 4 8800 Viborg	170 m²	554 m	13-03-2025	1.975.000 kr.	11.618 kr./m²
Nørresøhøjen 2 8800 Viborg	171 m²	514 m	21-11-2025	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Udsigtshøjen 11 8800 Viborg	166 m²	659 m	29-07-2025	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Gyvelhøjen 1 8800 Viborg	174 m²	474 m	14-05-2024	2.115.000 kr.	12.155 kr./m²
Randersvej 25 8800 Viborg	155 m²	154 m	02-02-2025	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Saturnvej 36 8800 Viborg	163 m²	554 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Hjortehøjen 8 8800 Viborg	175 m²	461 m	20-04-2025	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Spangsbjerg Park 34 8800 Viborg	167 m²	749 m	02-04-2025	3.595.000 kr.	21.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu