Galpestykket 76, Svogerslev

Rækkehus · 98 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 269 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i SvogerslevMedian pris/m² for rækkehus i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 34.119 kr/m² × 98 m².3.343.662 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.742.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,51 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galpestykket 48, Svogerslev 4000 Roskilde	75 m²	122 m	30-09-2026	3.395.000 kr.	45.267 kr./m²
Galpestykket 48, Svogerslev 4000 Roskilde	75 m²	122 m	26-08-2026	3.395.000 kr.	45.267 kr./m²
Galpestykket 82, Svogerslev 4000 Roskilde	74 m²	43 m	31-10-2024	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²
Galpestykket 86, Svogerslev 4000 Roskilde	74 m²	58 m	19-11-2025	2.750.000 kr.	37.162 kr./m²
Galpestykket 46, Svogerslev 4000 Roskilde	74 m²	104 m	26-03-2025	3.120.000 kr.	42.162 kr./m²
Galpestykket 42, Svogerslev 4000 Roskilde	73 m²	114 m	18-04-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Galpestykket 96, Svogerslev 4000 Roskilde	72 m²	76 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Galpestykket 40, Svogerslev 4000 Roskilde	72 m²	119 m	07-05-2026	3.325.000 kr.	46.181 kr./m²
Stenleddet 9, Svogerslev 4000 Roskilde	99 m²	468 m	12-01-2025	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Peterssæde 2, Svogerslev 4000 Roskilde	98 m²	649 m	10-11-2024	4.200.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu