Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Lucernevej 36

Rækkehus · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.170 kr/m².4.586.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 43.841 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.084.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,31 pct. siden okt. 2020
537k2,2M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.650.000 kr.I dag · vores estimat5.084.928 kr.Markedet · 1992862.400 kr.Markedet · 1993751.184 kr.Markedet · 1994803.600 kr.Markedet · 1995802.704 kr.Markedet · 1996923.216 kr.Markedet · 19971.172.528 kr.Markedet · 19981.219.344 kr.Markedet · 1999537.376 kr.Markedet · 20001.428.784 kr.Markedet · 20011.473.696 kr.Markedet · 20021.491.168 kr.Markedet · 20032.161.712 kr.Markedet · 20041.976.016 kr.Markedet · 20052.144.688 kr.Markedet · 20062.892.960 kr.Markedet · 20072.910.656 kr.Markedet · 20082.660.000 kr.Markedet · 20092.314.704 kr.Markedet · 20102.541.952 kr.Markedet · 20111.800.512 kr.Markedet · 20122.512.944 kr.Markedet · 20132.462.992 kr.Markedet · 20142.520.000 kr.Markedet · 20152.515.184 kr.Markedet · 20162.929.024 kr.Markedet · 20173.059.728 kr.Markedet · 20183.307.696 kr.Markedet · 20193.518.592 kr.Markedet · 20203.350.256 kr.Markedet · 20213.930.416 kr.Markedet · 20224.200.000 kr.Markedet · 20233.542.896 kr.Markedet · 20244.058.768 kr.Markedet · 20254.784.528 kr.Markedet · 20265.175.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.084.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 30
2610 Rødovre		108 m²33 m09-06-20265.900.000 kr.54.630 kr./m²
Lucernevej 102B
2610 Rødovre		112 m²476 m10-10-20243.850.000 kr.34.375 kr./m²
Lucernevej 32
2610 Rødovre		120 m²24 m03-12-20255.495.000 kr.45.792 kr./m²
Lucernevej 28
2610 Rødovre		143 m²48 m18-05-20266.050.000 kr.42.308 kr./m²
Lucernevej 110G
2610 Rødovre		82 m²540 m21-08-20243.725.000 kr.45.427 kr./m²
Lucernevej 110D
2610 Rødovre		82 m²542 m20-08-20243.495.000 kr.42.622 kr./m²
Lucernevej 110H
2610 Rødovre		82 m²543 m14-11-20233.695.000 kr.45.061 kr./m²
Kamstrupvej 24
2610 Rødovre		111 m²142 m03-05-20244.350.000 kr.39.189 kr./m²
Nyskiftevej 3
2610 Rødovre		113 m²538 m30-04-20244.500.000 kr.39.823 kr./m²
Nyskiftevej 2
2610 Rødovre		113 m²573 m15-09-20244.800.000 kr.42.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden