Østre Boulevard 13A

Villa · 235 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.139 kr/m².2.695.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 15.680 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+23,20 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering4.242.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.242.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	180 m²	151 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg 8930 Randers NØ	170 m²	56 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	17 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	130 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	914 m	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	914 m	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	394 m	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	554 m	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	965 m	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	1,4 km	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu