Sønderborgvej 39, Kelstrupskov

Villa · 74 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 8.261 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 8261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.229 kr/m².677.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.204.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2910,38 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 165.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte40.000 kr.
2018sep.Ejerskifte165.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 15, Holbøl 6340 Kruså	73 m²	2,6 km	25-03-2024	545.000 kr.	7.466 kr./m²
Møllevej 5, Holbøl 6340 Kruså	75 m²	3,0 km	17-09-2025	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Præstevænget 3, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	2,5 km	07-04-2025	900.000 kr.	10.465 kr./m²
Skolegade 10, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	2,7 km	15-12-2024	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Østerskovvej 47A, Kollund 6340 Kruså	66 m²	3,2 km	21-05-2025	1.358.000 kr.	20.576 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	3,1 km	16-06-2026	700.000 kr.	8.140 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	3,1 km	18-02-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	1,9 km	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	2,8 km	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Skovglimt 3 6340 Kruså	79 m²	5,3 km	14-10-2025	220.000 kr.	2.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu