Åbrinken 56

Villa · 268 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.390 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2003. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.925 kr/m².2.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 9.392 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering2.589.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
2003Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 16 6900 Skjern	211 m²	283 m	08-10-2024	2.160.000 kr.	10.237 kr./m²
Åbrinken 4 6900 Skjern	200 m²	189 m	27-06-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Åbrinken 62 6900 Skjern	180 m²	179 m	19-11-2025	2.380.000 kr.	13.222 kr./m²
Åbrinken 37 6900 Skjern	174 m²	96 m	09-09-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Åbrinken 12 6900 Skjern	172 m²	241 m	30-04-2025	1.440.000 kr.	8.372 kr./m²
Åbrinken 61 6900 Skjern	162 m²	181 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Åbrinken 42 6900 Skjern	141 m²	144 m	01-12-2024	1.335.000 kr.	9.468 kr./m²
Åbrinken 7 6900 Skjern	396 m²	222 m	19-05-2026	2.850.000 kr.	7.197 kr./m²
Åbrinken 60 6900 Skjern	136 m²	150 m	19-08-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Ånumvej 33 6900 Skjern	282 m²	657 m	06-02-2026	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu