H.P.Hanssens Vej 16

Villa · 230 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.403 kr/m².4.814.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.P.Hanssens gns: 36.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+99,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.150.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,84 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.150.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025sep.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P.Hanssens Vej 18 6400 Sønderborg	146 m²	21 m	18-03-2025	5.799.000 kr.	39.719 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 3 6400 Sønderborg	130 m²	122 m	21-01-2025	1.975.000 kr.	15.192 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 9 6400 Sønderborg	235 m²	130 m	11-04-2025	5.500.000 kr.	23.404 kr./m²
Skovbrynet 14 6400 Sønderborg	227 m²	684 m	26-05-2026	5.199.000 kr.	22.903 kr./m²
H.A.Krügers Vej 4 6400 Sønderborg	202 m²	58 m	28-07-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	900 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	900 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	16.518 kr./m²
Ringridervej 40 6400 Sønderborg	218 m²	1,1 km	05-10-2023	3.450.000 kr.	15.826 kr./m²
Kongevej 100 6400 Sønderborg	237 m²	1,3 km	20-03-2024	8.075.000 kr.	34.072 kr./m²
Ørstedsgade 39 6400 Sønderborg	237 m²	1,3 km	06-07-2025	4.595.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu