Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lyøgade 17

Villa · 160 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.894 kr/m².5.027.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyøgade gns: 29.423 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.078.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyøgade 24
5000 Odense C		169 m²96 m18-03-20254.795.000 kr.28.373 kr./m²
Lyøgade 34
5000 Odense C		150 m²167 m09-04-20245.150.000 kr.34.333 kr./m²
Lyøgade 36
5000 Odense C		130 m²181 m17-10-20243.825.000 kr.29.423 kr./m²
Lyøgade 8
5000 Odense C		125 m²138 m22-01-20244.575.000 kr.36.600 kr./m²
Windelsvej 61
5000 Odense C		160 m²32 m18-01-20244.765.000 kr.29.781 kr./m²
Ærøgade 32
5000 Odense C		163 m²71 m11-05-20245.875.000 kr.36.043 kr./m²
Drejøgade 29
5000 Odense C		163 m²244 m05-12-20256.500.000 kr.39.877 kr./m²
Skibhusvej 226B
5000 Odense C		157 m²246 m18-03-20253.690.000 kr.23.503 kr./m²
Ibsensvej 26
5000 Odense C		160 m²524 m24-06-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Ærøgade 7
5000 Odense C		153 m²178 m19-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden