Skodsborgvej 205B, Søllerød, 2850 Nærum — Rækkehus · 173 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 941 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.163.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.488 kr/m².4.843.000 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.609.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerandel overdraget
1990majEjerandel overdraget
1989Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askhøj 21 2850 Nærum	180 m²	1,5 km	25-09-2025	7.150.000 kr.	39.722 kr./m²
Askhøj 18 2850 Nærum	180 m²	1,6 km	12-02-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Egehegnet 21 2850 Nærum	123 m²	405 m	10-04-2025	4.560.000 kr.	37.073 kr./m²
Egehegnet 31 2850 Nærum	121 m²	381 m	04-05-2025	4.795.000 kr.	39.628 kr./m²
Egehegnet 29 2850 Nærum	121 m²	382 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	22.314 kr./m²
Egehegnet 77 2850 Nærum	119 m²	395 m	27-10-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Ystadvej 10 2850 Nærum	120 m²	524 m	30-09-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Ystadvej 14 2850 Nærum	120 m²	526 m	12-03-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Haugesundvej 42 2850 Nærum	119 m²	530 m	15-12-2024	6.400.000 kr.	53.782 kr./m²
Ekenæsvej 16 2850 Nærum	120 m²	677 m	29-09-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu