Valdemar Sejrs Alle 13

Villa · 141 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 527 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.487 kr/m².2.986.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemar gns: 23.603 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.286 kr/m²+65,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.869.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,63 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	38 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	28 m	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	445 m	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	54 m	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Kinchsvej 12 6760 Ribe	145 m²	403 m	23-06-2026	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Seminarievej 23 6760 Ribe	148 m²	283 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	496 m	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	403 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Idræts Alle 4 6760 Ribe	148 m²	535 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 6760 Ribe	126 m²	108 m	17-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu