Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Valhøjvej 15, st. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
342 m²
Bebygget areal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.457 kr/m².5.889.112 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.776.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,82 pct. siden okt. 2020
402k2,0M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.950.000 kr.I dag · vores estimat5.776.784 kr.Markedet · 1992840.630 kr.Markedet · 1993533.295 kr.Markedet · 1994483.840 kr.Markedet · 1995593.670 kr.Markedet · 1996796.005 kr.Markedet · 1997639.450 kr.Markedet · 19981.062.495 kr.Markedet · 1999985.635 kr.Markedet · 20001.221.780 kr.Markedet · 20011.254.540 kr.Markedet · 20021.392.615 kr.Markedet · 20031.742.055 kr.Markedet · 20041.685.145 kr.Markedet · 20051.911.840 kr.Markedet · 20062.963.730 kr.Markedet · 20072.804.340 kr.Markedet · 20082.464.560 kr.Markedet · 20091.850.310 kr.Markedet · 20102.109.345 kr.Markedet · 20112.709.735 kr.Markedet · 20122.294.985 kr.Markedet · 20132.223.270 kr.Markedet · 20142.877.735 kr.Markedet · 20152.667.735 kr.Markedet · 20163.242.925 kr.Markedet · 20173.400.635 kr.Markedet · 20183.863.055 kr.Markedet · 20193.485.160 kr.Markedet · 20203.787.455 kr.Markedet · 20214.532.745 kr.Markedet · 20224.697.595 kr.Markedet · 20234.134.690 kr.Markedet · 20244.726.260 kr.Markedet · 20255.297.880 kr.Markedet · 20266.644.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.776.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhøjvej 15, 2. th
2500 Valby		95 m²0 m26-10-20256.750.000 kr.71.053 kr./m²
Valhøjvej 18, 1. tv
2500 Valby		80 m²24 m29-03-20244.870.000 kr.60.875 kr./m²
Valhøjvej 15, 1. tv
2500 Valby		66 m²0 m29-05-20265.330.000 kr.80.758 kr./m²
Valby Tingsted 4B, 1. 3
2500 Valby		105 m²326 m29-10-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th
2500 Valby		108 m²181 m29-05-20256.695.000 kr.61.991 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, 1. 6
2500 Valby		100 m²59 m13-01-20255.498.000 kr.54.980 kr./m²
Toftegårds Plads 8, 4. tv
2500 Valby		104 m²365 m19-06-20255.900.000 kr.56.731 kr./m²
Toftegårds Plads 4, 1. th
2500 Valby		104 m²400 m17-12-20255.800.000 kr.55.769 kr./m²
Toftegårds Plads 4, 4. tv
2500 Valby		104 m²400 m07-02-20255.753.125 kr.55.319 kr./m²
Valbygårdsvej 14, st.
2500 Valby		105 m²498 m27-05-20266.800.000 kr.64.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden