Fredsvænget 8

Villa · 164 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.170 kr/m².5.036.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.630.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,96 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.630.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsvænget 5 3000 Helsingør	120 m²	20 m	12-03-2025	4.405.000 kr.	36.708 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A 3000 Helsingør	165 m²	671 m	10-11-2024	5.465.000 kr.	33.121 kr./m²
Ryesvej 1 3000 Helsingør	165 m²	697 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Rolighedsvej 17 3000 Helsingør	153 m²	244 m	09-06-2025	4.345.000 kr.	28.399 kr./m²
Sabroesvej 10A 3000 Helsingør	152 m²	276 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Højvænget 18 3000 Helsingør	160 m²	734 m	04-01-2026	8.300.000 kr.	51.875 kr./m²
Sct Olai Gade 43D 3000 Helsingør	172 m²	553 m	31-05-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Brygger Heises Vej 3 3000 Helsingør	154 m²	467 m	19-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Bülowsvej 15 3000 Helsingør	161 m²	842 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Strandgade 43 3000 Helsingør	174 m²	507 m	25-08-2026	5.200.000 kr.	29.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu