Søndergårdevej 49, Søndergårde, 7884 Fur — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 3.991 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 3991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.235 kr/m².1.347.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.059.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,60 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1994majEjerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harvarp Odde 22, Søndergårde 7884 Fur	48 m²	153 m	23-05-2024	1.515.000 kr.	31.562 kr./m²
Færkerhedevej 14, Færker Vig 7884 Fur	54 m²	4,6 km	15-09-2026	1.559.000 kr.	28.870 kr./m²
Emmelstenvej 14, Bakkerne 7884 Fur	57 m²	4,4 km	14-05-2025	1.736.000 kr.	30.456 kr./m²
Ulstedvej 45, Ulsted 7884 Fur	53 m²	5,1 km	15-05-2024	790.000 kr.	14.906 kr./m²
Engelstskovvej 31, Færker Vig 7884 Fur	58 m²	4,4 km	01-10-2025	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Færkerhedevej 6, Færker Vig 7884 Fur	60 m²	4,6 km	28-04-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Sletten 6, Engelst Syd 7884 Fur	74 m²	3,9 km	26-05-2024	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Lundemark 6, Ulsted 7884 Fur	67 m²	5,2 km	22-02-2026	2.475.000 kr.	36.940 kr./m²
Revlingevej 4, Færker Vig 7884 Fur	72 m²	4,5 km	21-05-2024	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Ulstedvej 33, Ulsted 7884 Fur	69 m²	5,3 km	06-04-2025	899.000 kr.	13.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu