Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Enghavevej 13

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.704 kr/m².1.517.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 13.082 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.589.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,36 pct. siden dec. 2020
205k741k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20201.755.000 kr.31. aug. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat1.589.449 kr.Markedet · 1992466.199 kr.Markedet · 1993438.807 kr.Markedet · 1994572.985 kr.Markedet · 1995481.393 kr.Markedet · 1996301.205 kr.Markedet · 1997485.887 kr.Markedet · 1998685.335 kr.Markedet · 1999730.275 kr.Markedet · 2000788.697 kr.Markedet · 2001815.661 kr.Markedet · 2002841.555 kr.Markedet · 2003813.521 kr.Markedet · 2004968.243 kr.Markedet · 20051.137.089 kr.Markedet · 20061.481.736 kr.Markedet · 20071.550.751 kr.Markedet · 20081.375.699 kr.Markedet · 20091.301.334 kr.Markedet · 20101.078.025 kr.Markedet · 2011927.476 kr.Markedet · 20121.048.279 kr.Markedet · 2013908.109 kr.Markedet · 20141.304.116 kr.Markedet · 2015955.831 kr.Markedet · 20161.423.742 kr.Markedet · 2017707.484 kr.Markedet · 20181.456.912 kr.Markedet · 20191.270.839 kr.Markedet · 20201.513.729 kr.Markedet · 20211.598.152 kr.Markedet · 20221.669.307 kr.Markedet · 20231.728.478 kr.Markedet · 20241.593.444 kr.Markedet · 20251.617.412 kr.Markedet · 20261.551.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.755.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.589.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 23
8450 Hammel		108 m²97 m07-09-20251.365.000 kr.12.639 kr./m²
Enghavevej 8
8450 Hammel		150 m²44 m25-02-20241.530.000 kr.10.200 kr./m²
Bredefeldsvej 1
8450 Hammel		105 m²256 m07-05-20261.295.000 kr.12.333 kr./m²
Blåmunkevej 8
8450 Hammel		105 m²349 m14-05-20241.600.000 kr.15.238 kr./m²
Valmuevej 2
8450 Hammel		112 m²261 m14-09-20251.700.000 kr.15.179 kr./m²
Vestervangsvej 33
8450 Hammel		110 m²424 m28-02-20261.670.000 kr.15.182 kr./m²
Gl Randersvej 60
8450 Hammel		105 m²756 m17-04-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Frederiks Alle 6
8450 Hammel		105 m²760 m15-04-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Danasvej 20
8450 Hammel		106 m²851 m11-08-20241.595.000 kr.15.047 kr./m²
Urvej 7
8450 Hammel		110 m²723 m10-07-20251.915.000 kr.17.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden