Krobakken 36, 9460 Brovst — Villa · 121 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.780 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.930 kr/m².603.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering568.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,25 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 568.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	124 m²	197 m	17-08-2025	575.000 kr.	4.637 kr./m²
Rolf Krakes Vej 2, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	900 m	08-05-2025	525.000 kr.	4.268 kr./m²
Skipper Clements Vej 15, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	950 m	21-08-2025	610.000 kr.	4.959 kr./m²
Karen Blixens Vej 4, Ny Skovsgård 9460 Brovst	135 m²	159 m	29-11-2023	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	233 m	24-03-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Kaj Munks Vej 8, Ny Skovsgård 9460 Brovst	140 m²	271 m	02-10-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²
Højgaardsvej 3, Skovsgård 9460 Brovst	125 m²	1,4 km	04-05-2025	540.000 kr.	4.320 kr./m²
Rolf Krakes Vej 1, Skovsgård 9460 Brovst	108 m²	886 m	14-12-2023	515.000 kr.	4.769 kr./m²
Skipper Clements Vej 5, Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	962 m	29-07-2024	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	2,0 km	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu