Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Adelers Alle 207

Villa · 60 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.438 kr/m².1.540.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering769.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-94,73 pct. siden nov. 2010
54k3,7M7,3M11,0M14,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2010425.000 kr.16. mar. 202614.600.000 kr.17. mar. 202614.600.000 kr.I dag · vores estimat769.483 kr.Markedet · 1992252.900 kr.Markedet · 1993261.540 kr.Markedet · 1994287.880 kr.Markedet · 1995241.080 kr.Markedet · 1996322.680 kr.Markedet · 199767.140 kr.Markedet · 1998231.540 kr.Markedet · 1999369.240 kr.Markedet · 2000265.260 kr.Markedet · 2001347.820 kr.Markedet · 2002289.920 kr.Markedet · 2003528.660 kr.Markedet · 2004530.640 kr.Markedet · 200583.880 kr.Markedet · 2006605.760 kr.Markedet · 2007326.820 kr.Markedet · 2008248.280 kr.Markedet · 2009681.840 kr.Markedet · 2010601.500 kr.Markedet · 2011552.780 kr.Markedet · 2012313.680 kr.Markedet · 2013581.100 kr.Markedet · 2014434.580 kr.Markedet · 2015369.660 kr.Markedet · 2016526.800 kr.Markedet · 2017387.360 kr.Markedet · 2018503.640 kr.Markedet · 2019790.380 kr.Markedet · 2020632.580 kr.Markedet · 2021805.980 kr.Markedet · 2022745.920 kr.Markedet · 2023734.700 kr.Markedet · 20241.007.400 kr.Markedet · 20251.071.060 kr.Markedet · 2026973.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
425.000 kr.
16. mar. 2026 · Alm. Salg
14.600.000 kr.
17. mar. 2026 · Alm. Salg
14.600.000 kr.
I dag · vores estimat
769.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte14.600.000 kr.
  • mar.Solgt, andet14.600.000 kr.
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2010nov.Ejerskifte425.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelers Alle 226
4532 Gislinge		120 m²45 m06-12-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Vibevej 14B
4532 Gislinge		88 m²924 m14-08-20251.295.000 kr.14.716 kr./m²
Sandbyvej 8B
4532 Gislinge		95 m²546 m16-09-20261.500.000 kr.15.789 kr./m²
Byvej 25
4532 Gislinge		100 m²359 m11-08-20251.195.000 kr.11.950 kr./m²
Tranekær 14
4532 Gislinge		97 m²761 m14-10-20241.650.000 kr.17.010 kr./m²
Ternevej 5
4532 Gislinge		106 m²693 m02-09-20251.100.000 kr.10.377 kr./m²
Th. Bartholins Have 28, Ny Hagested
4532 Gislinge		100 m²2,6 km07-04-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Elmegårdsvej 11
4532 Gislinge		119 m²726 m25-02-20241.998.000 kr.16.790 kr./m²
Elmegårdsvej 13
4532 Gislinge		119 m²736 m19-09-20242.275.000 kr.19.118 kr./m²
Lærkevej 4
4532 Gislinge		120 m²788 m26-11-20251.200.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden