Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Lystrupvej 204

Villa · 116 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
825 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.957 kr/m².2.990.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.908.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,51 pct. siden mar. 2021
222k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat2.908.661 kr.Markedet · 1992561.556 kr.Markedet · 1993547.868 kr.Markedet · 1994574.084 kr.Markedet · 1995636.840 kr.Markedet · 1996499.960 kr.Markedet · 1997811.188 kr.Markedet · 1998750.520 kr.Markedet · 1999963.148 kr.Markedet · 2000740.428 kr.Markedet · 2001891.460 kr.Markedet · 2002980.780 kr.Markedet · 20031.118.008 kr.Markedet · 2004405.420 kr.Markedet · 20051.456.264 kr.Markedet · 2006669.552 kr.Markedet · 20072.057.376 kr.Markedet · 2008638.696 kr.Markedet · 20091.370.076 kr.Markedet · 20101.692.208 kr.Markedet · 20111.051.772 kr.Markedet · 20121.798.580 kr.Markedet · 20131.948.568 kr.Markedet · 20142.120.364 kr.Markedet · 20152.001.000 kr.Markedet · 20162.039.976 kr.Markedet · 20172.387.860 kr.Markedet · 20182.285.084 kr.Markedet · 20192.255.504 kr.Markedet · 20202.409.204 kr.Markedet · 20212.626.472 kr.Markedet · 20222.908.352 kr.Markedet · 20232.761.960 kr.Markedet · 20242.841.304 kr.Markedet · 20253.249.508 kr.Markedet · 20263.255.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.908.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 206
8520 Lystrup		113 m²17 m26-08-20242.050.000 kr.18.142 kr./m²
Lystrupvej 245
8520 Lystrup		118 m²804 m13-11-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²
Lystrupvej 228
8520 Lystrup		110 m²560 m18-04-20242.151.000 kr.19.555 kr./m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²879 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²
Kildevældet 6
8520 Lystrup		120 m²119 m27-08-20262.725.000 kr.22.708 kr./m²
Engvangen 31
8520 Lystrup		120 m²184 m27-06-20263.751.000 kr.31.258 kr./m²
Dannevang 12
8520 Lystrup		120 m²339 m01-10-20253.080.000 kr.25.667 kr./m²
Engvangen 24
8520 Lystrup		122 m²205 m18-12-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Engvangen 21
8520 Lystrup		108 m²266 m24-07-20253.900.000 kr.36.111 kr./m²
Sønderskovvej 2
8520 Lystrup		108 m²523 m11-03-20252.250.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden