Åparken 120

Villa · 98 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.875 kr/m².3.740.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 32.882 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.587.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 101 2605 Brøndby	122 m²	100 m	15-09-2026	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Rylemosen 36 2605 Brøndby	98 m²	326 m	12-01-2026	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Kirkebakken 33 2605 Brøndby	98 m²	507 m	14-04-2026	4.499.000 kr.	45.908 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	214 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Muldager 7 2605 Brøndby	99 m²	589 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Kirkebakken 29 2605 Brøndby	102 m²	470 m	22-06-2026	3.665.000 kr.	35.931 kr./m²
Krogagervej 4 2605 Brøndby	107 m²	141 m	02-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Folemarksvej 115 2605 Brøndby	92 m²	472 m	12-08-2024	3.475.000 kr.	37.772 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	723 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Kirkebakken 18 2605 Brøndby	107 m²	316 m	22-01-2025	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu