Amstrupvej 5, Amstrup

Villa · 235 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 14.174 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 14174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.900 kr/m².2.148.000 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.835.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2001Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	1,3 km	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	2,0 km	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	1,2 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	1,6 km	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	381 m	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	1,1 km	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	478 m	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Højvejen 6 8860 Ulstrup	219 m²	1,9 km	01-05-2026	1.175.000 kr.	5.365 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	1,7 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Hagenstrupvej 20 8860 Ulstrup	270 m²	1,8 km	18-06-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu